Imóveis em Dubai em 2022: Investindo em Ações e Propriedade Fracionada

Quando você comprar apartamentos em Dubai você precisa monitorar cuidadosamente os preços, escolher o complexo residencial mais adequado e decidir sobre o orçamento para reformas e custos de manutenção. Este artigo ajudará você a navegar no mercado, pois fornecerá uma visão geral de seu estado e fornecerá novas soluções de investimento, além de explicar por que os imóveis de luxo em Dubai são tão populares agora.

Índice

• Investimento em imóveis em Dubai
• Novas soluções de investimento
• A relevância da propriedade fracionada de propriedade em Dubai
• Por que os imóveis de luxo são valorizados em Dubai
• Agência imobiliária em Dubai

Investimento em imóveis em Dubai

Está longe de ser novidade que o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos está em alta hoje, impulsionado pelo fantástico crescimento econômico do país. Investidores privados de todo o mundo procuram adquirir imóveis residenciais ou comerciais, investindo assim de forma lucrativa o seu capital numa infraestrutura de desenvolvimento dinâmico e projetos grandiosos da mais moderna e promissora de todas as cidades orientais. Nenhuma cidade no mundo hoje se anuncia em uma escala tão grande quanto Dubai. Além disso, uma política externa e interna sensata permite garantir o nível necessário de segurança e ordem no país e, como resultado, um fluxo constante de compradores de imóveis e turistas.

A atração dos Emirados Árabes Unidos para investidores estrangeiros e turistas, além da ausência de um imposto anual sobre a propriedade no país, impostos sobre a renda pessoal ou lucros das empresas, bem como o clima mais favorável do país para recreação, deve-se aos preços relativamente baixos , pelo menos em comparação com resorts europeus para casas e apartamentos.

Novas soluções de investimento

Hoje, os especialistas observam um quadro notável no mercado imobiliário – um número cada vez maior de investidores prefere comprar ações de propriedade comum, investindo menos de suas próprias finanças. E, ao mesmo tempo, essa estratégia de investimento tem um efeito positivo na renda.

A propriedade fracionada de imóveis é um fenômeno muito comum no mercado imobiliário em Dubai. Durante o primeiro semestre, os especialistas notaram um aumento significativo nas transações de compra de ações. Os desenvolvedores também adotaram essa tendência. Por exemplo, a Azizi Developments observa que cada 10ª propriedade é vendida em ações: é comprada por vários proprietários ao mesmo tempo. E, ao mesmo tempo, cada proprietário tem direitos iguais à propriedade.

Os desenvolvedores também oferecem aos potenciais investidores planos de pagamento interessantes, seguros e convenientes. Vale ressaltar que comprar um imóvel compartilhado é uma decisão de investimento totalmente legal.

Existem plataformas especiais de investimento imobiliário que permitem selecionar e comprar uma determinada ação. E, ao mesmo tempo, o valor mínimo de investimento é de apenas AED 500, o que permite que você se torne um investidor em propriedades no exterior com um investimento mínimo.

A relevância da propriedade fracionada de propriedade em Dubai

Nos últimos meses, os especialistas registraram um rápido aumento na demanda por propriedade fracionada de imóveis. Isso se deve a um aumento na receita de aluguel e um aumento no valor de todas as propriedades. Nesse sentido, os potenciais investidores estão fazendo uma pergunta urgente – onde investir para obter o máximo retorno do investimento?

• Muitos promotores registam a compra de imóveis por vários investidores: em regra, são cerca de 4 proprietários por imóvel. Além disso, cada um deles tem exatamente os mesmos direitos em comparação com outros investidores. Além disso, cada investidor pode vender exatamente sua ação a qualquer momento.
• Recentemente, os leilões especializados com lotes residenciais atraentes também se tornaram populares. Os organizadores alegam que um terço das transações ocorre como parte da distribuição de ações entre vários proprietários.

Assim, a propriedade fracionada de propriedade em Dubai é outra forma relevante de aumentar o investimento.

Por que os imóveis de luxo são valorizados em Dubai

Esta pergunta será respondida por Chris Boswell, agente imobiliário nos Emirados Árabes Unidos. Chris Boswell é um dos corretores de maior sucesso nos Emirados Árabes Unidos. As vendas ultrapassaram US$ 1,15 bilhão, incluindo o recorde da casa particular mais cara vendida por US$ 50 milhões. Ele disse à Arabian Business que o primeiro trimestre deste ano foi 'possivelmente um dos melhores trimestres desde 2007-2008' e disse que completou mais de US$ 56 milhões em vendas de artigos de luxo desde o início do ano, algumas das quais foram realizadas em conjunto com outros parceiros.

Chris observou que os Emirados Árabes Unidos oferecem condições ideais no contexto da situação do COVID. Além disso, a demanda agora excede a oferta. Isso significa que os preços devem subir em breve.

De acordo com uma análise baseada em dados do DLD, um total de 3.450 apartamentos e 586 moradias no valor de AED 11,6 bilhões (US$ 3,1 bilhões) foram listados no mercado imobiliário residencial no primeiro trimestre.

Um milhão de dólares pode comprar 165 metros quadrados (1.776 pés quadrados) de espaço, cerca de cinco vezes o tamanho do mesmo em Londres ou Nova York. O emirado tem 42.356 casas no valor de US$ 1 milhão, perdendo apenas para a capital do Reino Unido.

Boswell disse: No final de 2020, a comunidade internacional rica percebeu que Dubai é um lugar seguro para se viver durante o bloqueio do COVID em todo o mundo. Sinto que muitos reconheceram imediatamente o valor de Dubai e todas as coisas incríveis que a cidade tem a oferecer e que as moradias à beira-mar foram incrivelmente subvalorizadas em comparação com outras grandes cidades ao redor do mundo. Além disso, eles se sentiram seguros sob os auspícios de uma liderança excepcional durante um período incrivelmente difícil e difícil”.

Concordamos com o Cris. A atração de Dubai é inegável. Uma abordagem séria das medidas restritivas e a garantia da qualidade da habitação estão obrigando cada vez mais pessoas a optar por imóveis na cidade.

Boswell disse que os compradores vêm da Europa, dos EUA e do Extremo Oriente e atualmente representam “alguns indivíduos, atletas e nomes importantes da indústria do entretenimento bem conhecidos e com patrimônio líquido muito alto”, enquanto procuram fazer de Dubai seu principal destino. residência.

Agência imobiliária em Dubai

Para valorizar o mercado de forma adequada e acessá-lo de forma eficaz, é prudente contar com a ajuda dos profissionais. A agência Axe Capital está pronta para ajudá-lo a se tornar proprietário de uma propriedade em um emirado ensolarado e irá apoiá-lo em todas as etapas do negócio.

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