Luxo acessível: a nova tendência no mercado imobiliário

Viver de luxo sem preços exorbitantes pode parecer bom demais para ser verdade, mas é uma realidade crescente no mercado imobiliário. Uma nova geração de casas de luxo ditas “acessíveis” está a tomar conta da indústria, ao oferecer tudo o que os proprietários desejam sem custar uma fortuna.

O modelo é mais transparente e simplifica o processo de compra. Antes, os compradores de casas se deparavam com a dicotomia de mansões extensas apresentadas em revistas imobiliárias sofisticadas em um espectro de casas acessíveis, com um ponto de venda não muito maior do que funcional, por outro.

Durante décadas, os proprietários desejaram uma vida contemporânea a um preço acessível. Bem, graças ao trabalho árduo dos principais construtores de novas casas, agora você pode ter plantas baixas abertas, acabamentos de primeira linha, eficiência energética e tecnologia de casa inteligente sem o preço astronômico.

E com tantos compradores de primeira viagem lutando para garantir uma propriedade que atenda às suas necessidades , esta tendência emergente de fornecer qualidade dentro do orçamento pode ser apenas a resposta às suas orações.

A tradicional dicotomia habitacional enfrentada pelos compradores de casas

Durante muito tempo, parecia que existiam dois mercados imobiliários: o mercado imobiliário de luxo e o mercado imobiliário acessível. Houve muito pouco meio-termo (até recentemente, mas falaremos mais sobre isso em breve). Então, vejamos o que os compradores tradicionalmente enfrentam.

Habitação de luxo: uma liga própria

Os imóveis de luxo são conhecidos há muito tempo pela sua opulência. Pense em plantas baixas que se estendem por 10.000 pés quadrados, cozinhas de chef, lustres, suítes master com guarda-roupas dedicados e pisos de madeira. Para o exterior, você pode esperar gramados bem cuidados e piscinas infinitas. A lista continua.

Mas todos esses recursos inegavelmente têm um custo – um custo significativo. Casas como estas raramente são vendidas por menos de seis dígitos (a maioria na faixa de sete dígitos) e são apenas sonhos para a grande maioria de nós, o que nos leva a procurar opções mais acessíveis.

Habitação acessível: função acima do talento

O outro lado da dicotomia é a propriedade acessível, explicitamente concebida para satisfazer as necessidades funcionais dos profissionais e das famílias sem esticar o orçamento ao ponto de estourar.

Pense em plantas baixas simples, acabamentos padrão e ênfase na maximização do número de quartos (especificamente quartos). Longe dos designs decadentes de suas contrapartes de luxo, essas casas concentram-se nos aspectos práticos e funcionais da vida e oferecem muito.

Eles oferecem valor sem muito entusiasmo ou entusiasmo. E não há nada de intrinsecamente errado com as casas neste segmento de mercado. Freqüentemente, eles simbolizam um compromisso ou um “trampolim” para os compradores, enquanto eles economizam para algo mais de acordo com suas aspirações.

O surgimento do segmento imobiliário de luxo acessível

A boa notícia é que a escolha binária que você enfrentou como comprador foi relegada para a história. Finalmente, graças a algumas abordagens inovadoras dos principais desenvolvedores, você pode garantir uma vida de alto padrão sem gastar muito.

Luxo acessível é ter o que você sempre quis – as bancadas de quartzo, os eletrodomésticos de aço inoxidável, os layouts de conceito aberto – sem ser atingido por um preço de venda que faça seus olhos lacrimejarem.

As construtoras neste mercado têm sido inteligentes nas decisões sobre onde gastar e onde economizar para manter os custos baixos. E, no entanto, você ainda pode esperar tecnologia de casa inteligente integrada, quartos flexíveis (quartos não designados que podem evoluir com as mudanças nas necessidades de uma família ao longo do tempo) e espaços ao ar livre dos quais você pode se orgulhar e onde passar bons momentos.

O papel das construtoras residenciais na formação do luxo acessível

O luxo acessível surgiu em grande parte através dos esforços de novas construtoras inovadoras. Ao atender mais especificamente às necessidades dos compradores de casas modernas, eles oferecem padrões de vida luxuosos e contemporâneos a um preço razoável.

Embora existam muitos para nomear especificamente, o Construtora residencial LGI Homes com sede no Texas é um exemplo perfeito de empresa que oferece excelência neste segmento específico de mercado. Ao usar métodos de construção modernos e incorporar acabamentos de alta qualidade às suas propriedades, eles maximizam o valor para os compradores.

Por exemplo, pegue o seu CompleteHome™ pacote, que oferece bancadas de granito ou quartzo e armários de madeira personalizados com sancas como padrão. Eles também colaboram com marcas confiáveis ​​como Whirlpool®, Moen® e Kwikset® para incorporar tecnologia inteligente e conveniências modernas como recursos incluídos. Todas essas são atualizações que melhoram claramente a habitabilidade e a estética. Mas, o que é mais importante, eles não inflacionam os custos para os compradores de casas.

Esta nova forma de pensar já está a abalar o status quo da indústria e o luxo tornou-se agora mais acessível do que nunca às famílias modernas.

Qual é o preço do luxo acessível?

É claro que o cerne da questão é o custo. A definição de “acessível” para cada pessoa é diferente, por isso vale a pena (desculpe o trocadilho) apresentar alguns números para adicionar algum contexto à discussão.

Novamente, usando LGI Homes como exemplo, suas novas casas em Red Rock Village, em Tucson, Arizona, começam na faixa de US$ 200 e chegam a US$ 300 para uma casa de cinco quartos, 2,5 banheiros e garagem dupla.

Novamente, você pode esperar bancadas de granito, eletrodomésticos Whirlpool® de aço inoxidável, piso elegante de tábuas de madeira e conveniências modernas, como termostatos programáveis ​​e abridores de portas de garagem habilitados para Wi-Fi.

Mas como é tudo isso do ponto de vista financeiro? Bem, vamos considerar um preço de venda de $ 340.000. Aqui, um pagamento inicial de US$ 60.000 e uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos poderia fazer com que você pagasse apenas US$ 1.600 por mês, incluindo impostos e seguros.

Claro, este é apenas um exemplo arbitrário, o valor do seu salário dependerá das suas circunstâncias individuais. Mas é claro que comunidades como estas são acessíveis a uma vasta gama de compradores, não apenas aos ricos. Com construção moderna, comodidades bem pensadas e atualizações incluídas como padrão, famílias, casais e indivíduos em diversos estágios da vida podem investir em uma bela casa nova.

Luxo acessível: remodelando o cenário imobiliário

O aumento contínuo de casas de luxo acessíveis sinaliza uma mudança no mercado imobiliário. Ao fornecer casas de primeira linha a um preço acessível, os clientes estão tendo suas expectativas redefinidas.

Embora construtoras como a LGI Homes estejam na vanguarda deste movimento, cabe a outros reagir ou ficar para trás. Esta tendência não é uma moda passageira; já está remodelando as normas do setor imobiliário. E a clara ressonância junto aos compradores é um sinal de que se trata de um segmento de mercado que só deverá crescer nos próximos anos.

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